Iekopēšu saņemtu e-pastu diskusijai...

Iekopēšu saņemtu e-pastu diskusijai. Autors zināms, bet vēlējās palikt anonīms?

Lauku mājas pircēja piezīmes un pārdomas - komentāros labprāt uzklausītu argumentus piekrītat vai nē.

Cik maksā lauku īpašums?

Īpašuma cenā nodalam zemi un ēkas: Zeme - kā pamatu ņemam lauksaimniecības zemi, kurai ir viskaidrākā tirgus vērtība, kura pamatota ar pircēju biznesa interesēm un reālo spēju atpelnīt ieguldīto. Cenu diapazons no 2000 līdz 3500 eur/ha. Zeme, kura nav izmantojama lauksaimniecībā bez tās vērtību ceļošām pazīmēm ir lētāka par 2000 eur/ha.

Kas ceļ apbūves gabala vērtību: ceļš - bez šīs ekstras zemesgabals nebūs izmantojams. Būvniecības izmaksas augstas - 100 m kvalitatīva ceļa maksās 2000 - 5000 EUR. Iebraukta taciņa no koplietošanas ceļa līdz teorētiskajai mājas vietai nav ceļš. Elektrība. Reāli 21.gs. der tikai trīs fāzes. Sākot no 15 000 - 20 000 eur līnijas ierīkošanas maksas kā alternatīvu var izskatīt saules baterijas (vasaras mājai pat ļoti ok), ģeneratorus, utt. lieli koki, kuri nav pārāk veci vai vienkārši butaforija - oši pašlaik kalst no slimībām pāris gadu laikā, veci vītoli no iekšpuses satrupējuši ainava - upe, ezers, reljefs, meža mala - viss, kas sirdij tuvs. Ļoti individuāli katram pircējam/pārdevējam no vērtības viedokļa Pagalms uz dienvidu pusi - sausāks un siltāks, saulaināks funkcionējošs dziļurbums vai laba aka labs dīķis, iztīrīts, ar avotu vai citu ūdens pieplūdi avots

Kas samazina apbūves gabala vērtību: Drupas, vecas ēkas, kuras nevēlēsieties ekspluatēt vai atjaunot - novākšana klasiskai lauku mūra mājai 5000-10000 EUR veci ābeļdārzi, veci nokaltuši koki, krūmi - jāzāģē ārā, jācīnās ar celmiem Elektrības pieslēgšanās vieta tālāk par 1000m - praktiski nereāli to pievilkt veselajam saprātam atbilstošā cenā aizaugusi bedre - “šet varētu būt dīķis”. Iztīrīt dārgi, netīrīt nesmuki. šosejas mala utt. Blakus esošas fermas - jābut uzmanīgiem ar fermu smakām, kopā ar valdošajiem vējiem tās ceļo pietiekami tālu Blakus esošas kaltes (pašā vasaras plaukumā troksnis, putekļi, smagā transporta plūsma) ziemeļu nogāze, pagalms uz ziemeļiem pārāk tuvas kaimiņu mājas, pārdota tiek pus māja un tamlīdzīgi. purvaina vieta, vieta, kura mēdz applūst

Citi aspekti: Aka - retos gadijumos tā spēs apgādāt modernu mājsaimniecību ar kvalitatīvu ūdeni pietiekamā daudzumā Īpašums ir intensīvās lauksaimniecības ieskauts - pozitīvi, ka apkārtne sakopta, negatīvi - miglošana, smagās tehnikas regulāra garāmbraukšana, ceļu pabojāšana ja īpašums ir kaimiņa meža maliņā - var gadīties, ka kādu dienu dzīvosi blakus izcirtumam. Veca, nesiltināta māja bez ūdensvada un kanalizācijas, veciem logiem un durvīm, papuvušām grīdām uzskatāma par nopietnu zemesgabala apgrūtinājumu, kurš ievērojami samazina cenu īpašumam tāpat vecās kūtis, šķūņi, malkas čupas, stikli, metāllūžņi, betona gabali, cementa čupas utt.

Dažas vecu ēku problēmas, dēļ kurām to vērtība ir zema un grūti palielināma Zemi griesti, mazi logi Ļoti daudz tirgū skaidbetona, koka, mūra u.c. ēkas ar katastrofāliem siltumizolācijas rādītājiem, kuras siltināt nav jēgas dēļ sliktā kopējā stāvokļa. Parasti viņas ir vismaz vienu desmitgadi pavadijušas neapkurinātas. Plānojums - parasti lielais kvadrātmetru skaits neko nedod dēļ mūsdienām nepiemērotā plānojuma - kalpu istaba,manteļskurstenis, ankambaris ir romantiski, bet nav lietderīgi, bet WC ir paredzēts pagalmā. Jumta segums - reti ir glābjams un ilgtermiņā ekspluatējams. Nomaiņa dārga, iegūstam vecu ēku ar jaunu jumtu Apkures sistēma - krāsnis ir ekscentriķiem, vajag apkures sistēmu, kura māju var uzturēt siltu vismaz trīs dienas. Siltuma akumulators kuru sasildot pietiek trim dienām, centrālapkure ar granulu katlu un automātisko granulu padevi, gāzes apkure (dabasgāze vai LPG), siltumsūkņi. Nekas neapnīk tik ātri, kā katru dienu atgriezties aukstā mājā. Logi un durvis - parasti ir lieli siltuma zudumi, tajā pašā laikā neērti ekspluatācijā. Kanalizācijas sistēmas, ūdensvada neesamība

Vecās mājas var iegādāties par ļoti zemām cenām, kā apmešanās vietas pāris reizēm gadā. Gribēsiet jaunu māju - maksāsiet par nojaukšanu, jo salipināt līdz modernai un efektīvai būs dārgāk kā klajā vietā uzcelt jaunu. Izņēmums - ja esat bagāts cilvēks, kuram patīk atjaunot vecas ēkas.

Tātad - cik maksāt par vecu lauku māju ar cauru jumtu, vienu ha zemes, 15 veciem kokiem, aku, vienu elektrības fāzi, aizaugušu dīķi? Gandrīz neko, jo māja ir apgrūtinājums zemes gabalam. Labāk meklēt zemi bez šāda apgrūtinājuma. 1 ha zemes laukos (ne jūras vai lielas upes malā) bez elektrības pieslēguma, bet ar reālu iespēju pieslēgumu dabūt par saprātīgu cenu, īstu ceļu - atkarībā no visiem pārejiem faktoriem, individuālajām vēlmēm un sajūtām no 1000 līdz 3000. Ja ir elektrība trīs fāzes, pievadceļš, koki, nav graustu, sakopta teritorija, dīķis vēl kāds plusiņš - līdz 3000-10000 Ja vieta izcili skaista,unikālā dislokācijā ar komunikācijām, ceļu - līdz 20 000. Galu galā - nekustamā īpašuma vērtība būs tāda, par kādu Jūs viņu varēsiet pārdot, nevis par kādu viņu nopirkāt.

Lielisks apraksts. Parasti gan pārdevējiem par savu zemes gabalu - krūmāju ar purvu un drupām uz tā - ir pavisam cits viedoklis un cenas veidošanas politika?

Atbildēt uz šo ierakstu

Patērētāju kultūras uzskatāmas vadlīnijas privātīpašuma iegādē. Man vismaz šķita, ka šī lapa tika radīta ar pilnīgi pretējiem mērķiem - sakopt un savest kārtībā esošo.

Jā, komfortablai dzīvei laukos!

Iluta Rautsepa atliek tikai jautājums, kas to mūsu dzimto zemi kops, ja visi pārcelsies uz tīru vietiņu un atstās veco sabrukt, sapūt, aizaugt džungļos?

Jautājums ir par to, cik daudz par tādām var maksāt.

Iluta Rautsepa Taisnība pircējam ir veikalā. Privātā īpašuma tirdzniecībā katram īpašniekam ir tiesības noteikt tādu cenu, kāda viņam šķiet pieņemama. un var tas patikt vai nepatikt, bet tā nu tas ir. Man gan nav īpašuma, taču ja projicēju situāciju, kurā man būtu un es tirgotu, tad pircējs, kas nāktu ar šādu listi cenu gremdēt pilnīgi noteikti tiktu aizraidīts ātri un tālu. Jo neskatoties praktisko pusi, kaut kā stipri spīd cauri "gribu lēti nopirkt un dārgi pārdot". Tas ir grābeklis uz kura jau uzkāpusi puse Latvijas bijušo māju saimnieku, kuri pārdevuši par mazu naudu savas mājas cerībā, ka tās tiks pie jauniem saimniekiem, bet tā vietā - ābeļdārzi izgāzti, ķiršu dārzi nozāģēti (čehoviskās notis), pļavas vdū izrakta bedre, kuru sauce par dīķi, logos sabāztas paketes, uzlikts plāns skārda jums, vecās mūra sienas apšūtas ar skanošu reģipsi un māja gadiem "karājas" ss.lv kāda nekustamā īpašuma biznesmeņa peļņas gaidās.

Protams, ka pārdevējs nosaka cenu. Bet tajā pašā laikā ir vesela rinda māju, kurām cena tiek turēta augsta, un kamēr gaida pircēju, tikmēr māja jau gāžas kopā.

Tur nekas cits neatliek, kā nopūsties un pašūpot galvu - īpašnieks dara, kā grib. Kāds varbūt gaida "īsto" saimnieku, kam atdos, vēl citam viņa atmiņas un vēl cits jau pats ir pārpircējs. Taču netrūkst arī tādu, kur mākleris ir "pacenties"...

Ieva Mellene Nopūšamies un gaidam atnākam savējo? Es esmu ieraudzījusi vienu vietiņu, kur 50 gadus bijis pamests, bet pati vieta pasakaina... īpašnieku atradu...tagad meditēju ap domu piezvanīt un pajautāt, vai nav bijusi doma īpašumu pārdot. Īpašums (senas mājas vieta, kur kolhoza laikos bijusi neliela ferma, no kuras palicis vien neliels skaidbetona mūris, pati māja arī vairs nav, mamma atceras savā bērnībā, tur esot bijuši mājas mūri) ir atgūts deviņdesmitajos un kopš tā laika tur nekas nav bijis darīts un neizskatās, ka tiks darīts. Apkārtējās lauksaimniecības zemes izīrētas vai pārdotas zemniekiem. Ehh, jāsaņemas un jāpiezvana...

Sagaidiet augošu mēnesi un zvaniet. Zaudēt Jums nav ko - iegūsiet vai nu māju vai skaidrību. Lai izdodas!

ieva2 Paldies! Par augošo mēnesi gan nebiju iedomājusies? Tajā vietā apstājoties bija tiiik fantastiska sajūta, turpat netālu no manas bērnības mājām, bērnībā izložņājusi krustu šķērsu biju to vietu. Un tad var arī samaksāt vairāk par elektrību (par šo vietu varētu kaut 10 tk maksāt tīri par elektrību), samaksāt par dziļurbumu un samaksāt par ceļa tīrīšanu ziemā, ja ir pareizā un īstā vietas sajūta.

Es domāju, ka ir jāsagaida, kad beigsies retrogrādais Jupiters, tagad toč nevienam nevajag zvanīt.

viesturs0 opā! Kas tas tāds???? ?

? Pag, pag- Jupiters jau vairs nav retrogrāds, bet Marss vēl ir gan...?

Man prieks, ka jūs ticat tādām muļķībām

Un ja nu mūs ietekmē kāda vēl neatklāta planēta???

, par to veco vai jauno Mēnestiņu es nebūtu tik pārliecināta.? Es zvanītu vecā tomēr. Vienīgi lai Merkūrs kļust direkts un lai nav plnmēness vairs.. Tātad pēc 24.maija.

viesturs0 Par retrogrādajām planētām dzirdu pirmo reizi, bet par pilnmēness ietekmi gan esmu skaidri un gaiši pārliecināta.

, man darbiņš tāds.??? Zināt bišķiņ vairāk par to tēmu.?

Atbildēt uz šo ierakstu

Senos un ne tik laikos mājas celtniecība sākās ar ābelīšu iestādīšanu un tikai pēc tam raka mājai pamatus - lai ap māju būtu koki, kuri dod pavēni vasarā un sargā logus no karstās vasaras saules. Nekad neesmu sapratusi to barbarisko dārzu izzāģēšanu sākot māju "kopt". Augļu kokus, ja tos pareizi apzāģē var vēl atkopt ne vienai vien ražai, līdz izaugs jaunā augļu koku paaudze. Ja vien mērķis nav plakans maurs un poļu tirgus āboli ?

Taisnība! Esam atkopuši vienu vecu dārzu, bet tāpat lielākā daļa koku bija slimi, izčākstējusi. Un nākas sastādīt vietā jaunus. Visām lietām ir savs mūžs. Mani arī izbrīna jaunie māju īpašnieki, kuri izzāģē visus lokus, visas ievas, visus ceriņus un sastāda tūjas?

Atbildēt uz šo ierakstu

ieva2, tā īsti nesapratu Jūsu domu - kā vērtēt potenciālos pircējus? Kuram tad Jūs pārdotu savu īpašumu?

Ar piebildi - ja man būtu? - cilvēkam, kurš redzami grasītos tur dzīvot, nevis citējot tēmu "nekustamā īpašuma vērtība būs tāda, par kādu Jūs viņu varēsiet pārdot, nevis par kādu viņu nopirkāt."

Aha, bet kādas pazīmes par to liecinātu?

Atbildēt uz šo ierakstu

Izmaksas ir salīdzinoši precīzas. Tomēr, pieredze rāda, ka daudzas lietas var izdarīt lētāk, ja meklē variantus. Jāatcerās, ka lauku māja ir hobijs, dārgs hobijs, kur mazākās izmaksas ir īpašuma iegāde. Tomēr, ļoti, ļoti skaists un vērtīgs hobijs.

Atļaušos aizrādīt, ka lauku māja daudziem ir dzīvesvieta un dzīvesveids, nevis hobijs.

Tas ir jau cits kas. Bet, saprotams, daudziem tā ir.?

Cik nu precīzas varējām tā uz aci piesviest! Tādēļ arī jāsaprot, ja kopīgā summa gala rezultātam ir limitēta, cik daudz varam atļauties samaksāt par pašu mājas vietu/ēkām. Tādēļ arī radās tāda aprēķina sistēma. Man māja būs gan pamata dzīvesvieta (tādēļ arī vēlamies komfortu), gan hobijs? Un piebildīšu, ka īpašumu noteikti iegādāsimies, ņemot vērā vēl vienu visai būtisku parametru - sajūtas!

Neliela etīde romantiķiem - mammucis savos 80 arī ir lauku mājas fane, bet man jāpiekrīt valts93 - lai kāds no jaunajiem tur dzīvotu, tam ir jākļūst par hobiju? Kurā ieguldīt lielu naudu. Iespējams, ka romantisms rodas tur, kur nav bijusi reāla, pieredzē balstīta sarēķināšana cik kas maksā lai šodien dzīvotu laukos.

Tomēr, lauki pabaros vienmēr. Miljons iespēju.

Un tā tam būt jābūt, valts93, iespējams, ka šajā greizajā karaļvalstī to sapratīs arī tie, kuri pārdala resursus?

Ieguldīt lielu naudu - salīdzinājumā ar ko? Mazpilsētā zeme maksās 2x dārgāk. Vecais energoNEefektīvais pusgrausts tā pat būs jājauc nost. Katrai sīkākajai darbībai pilsētā - piņķerīgs, naudietilpīgs un laikietilpīgs pasākums. Ja nav pieslēguma pilsētas kanalizācijai un ūdensvadam, elektrībai - pilsētā tas izmaksā krietni dārgāk (bieži nākas rakt asfaltētu ceļu, kas ir dikti dārgi).

Cita lieta - kliedēt uzskatus, ka laukos var dzīvot "par sviestmaizi". Tā nu gan nebūs. Ja aptuveni uzmet izmaksas, tad dzīvot laukos ir tik pat izdevīgi, kā pilsētā. Tik tas, ka laukos tev pieejams svaigs gaiss, putnu treļļi, klusums un miers. Jāņem arī vērā, ka laukos noteikti būs jāiegulda vairāk darba (un būs nepieciešama jaudīgāka tehnika), attiecīgi - te var vilkt paralēles ar valts93 pieminēto hobiju. Ja tas nebūs "hobijs", tad ātri vien lauki sāks kaitināt.

Laukos ir vairāk plānošanas - kā apstrādāt zemi, kā nest ienākumus no zemes, kad jātīra mežu utt., kamēr pilsētā lielākā daļa plānošanas beidzas ar mājas uzbūvēšanu. Un tieši saistībā ar plānošanu par zemes izmantošanu ienākuma gūšanai - mīļie cilvēki! Ja jums nav plāna apstrādāt pieejamo zemi (1ha+), tad atcerieties, ka tādā veidā nesiet zaudējumus ne tikai sev, bet arī valstij. Kārtīgs lauksaimnieks no 1ha aramzemes gadā izceļ 1000Eur tīrās peļņas (atrēķinot visus izdevumus un algas). Ja zeme nav auglīga - varbūt jāieplāno izīrējama pirtiņa, vai kāda cita veida atpūtas komplekss, telts vietas vai kas cits. Kas tik mūsdienās nav izdomāts, lai zeme nepaliktu neizmantota.

Par Dvēselei tīkamāko variantu tiek uzskatīts, ja darbs ir arī hobijs, ne tā? o pašu varētu attiecināt arī uz lauku māju- gan dzīvesveids, gan dzīvesvieta, gan hobijs? Kāpēc tas nevarētu būt viss kopā?

Atbildēt uz šo ierakstu

Diezgan precīzi par izmaksā un visu citu, bet lauku māja dod iespēju cilvēkiem, kam uzreiz nav to 100 000, tikt pie mājas un gadu gaitā pārvērst to par māju uz 100tūkst. Mēs nevaram nopirkt māju pierīgā ar eiroremontu (nemaz nerunājot, ka to negribam)..bet vecu māju savest kārtībā-lēnām, pamazām gan varam. Tāds kā ilgtermiņa ieguldījums. Un esmu gan to dzirdējusi no daudziem un varbūt pēc gadiem 10 arī pievienošos viedoklim, ka jaunu māju uzcelt ir daudz lētāk kā savest veco kārtībā, bet uz doto brīdi tam nepiekrītu. Skatos izejot no mūsu mazās pirts projekta, kas jāpārved..viena maza 20m2 pirts un tāds viesulis-ierosinājumi par projektiem, pamatiem, transporta izmaksām, meistariem nenormālas summas, būvmateriāli, visāda elektrības un kanalizācijas pievilkšana, jumts un vēl visa iekšējā apdare..apžēliņ. Nopērkot māju, daļa uzreiz no šīm izmaksām atkrīt..Kaut vai pamati un projekta nerakstīšana-tas, protams, būtu ļoti aptuveni, bet nesen radinieks Mārupē cēla māju-tāme tāda arī bija-par pamatiem 8 000 ls un par projektu 8 000 ls..un jau māja uz 20 000 eur ir atmaksājusies?

Atbildēt uz šo ierakstu

Šī raksta būtību es nesapratu, bet doma, kuru man izdevās izlobīt- ir vēlme nopirkt ideālu īpašumu par sviestmaizi un šāda iedeālā māja neaz nav, jo citādi tas atrastos uz vientuļas salas, kura apgādāta ar elektrību, kanalizāciju, paystāvīgu, brīvu piekļuvi tai.

Būtība tāda. Dzīvesvieta jau ir, daudziem liekas pat ideāla, bet tomēr velk pēc mājas laukos. Ja būvējam vai atjaunojam (atjaunošanas vērtas ēkas), tad tā lai ir maksimāli feini. Tad nu ko ņemt vērā, iegādājoties īpašumu, ar kādām izmaksām rēķināties, lai rezultātā vietu nosauktu par ideālu ? interesanti, ka vietas, kuras man ir iekritusas acīs ir pāris reizes ir svētvietas, kur apbūve nav atlauta un seno māju vietas. Tādu senas mājas vietu atrast būtu ideāli, jā! Tur būs savi trūkumi, bet man ir skaidri zināms, ar kādiem līdzekļiem tie risināmi. Un es neatmetīšu meklējumus un cerību atrast.

Un vai tiešām Skaista vieta laukos izbraucama ceļa tuvumā, kur iet garām elektrība, varbūt ir laba aka saglabājusies uc + faktori līdz 20 tk kā minēts rakstā jums ir sviestmaizes cena??? Nu man tas neliekas pa lēto tomēr.

Atbildēt uz šo ierakstu

Raksts interesants, bet jāatceras, ka nekustamā īpašuma iegāde ir jomā, kurā ļoti daudz ko izsaka pircēja un pārdevēja subjektīvais viedoklis par konkrēto vietu.. Atrodi pircēja vājo vietu, pierādi, ka šeit tas ir un cenu varēsi pacelt krietni uz augšu..

Viens no rādītājiem, ka NĪ cena ir adekvāta ir tas, ka finanšu problēmu gadījumā, jūs spēsiet to pārdot, dzēšot izveidojišās saistības par šo īpašumu.

Taisnība, bet reti kurš pērkot savas lauku mājas doma viņas kādreiz pārdot?

Nedomā, bet laukos var redzēt, ka cilvēku skaits samazinās un tukšo māju paliek vairāk. Jo tālāk no lielajām pilsētām, jo izteiktāk.

Protams.. Tas notiek pilnīgi objektīvu iemeslu dēļ.. Pašam ir laukos dzimtas mājas, kurai gandrīz vairs nav kaimiņu..

Ja skatāmies uz Latvijas attīstības tendencēm, tad jau tuvākajā nākotnē neapdzīvotas un pamestas lauku mājas kaut kur dziļā nomalē būs dabūjamas par sviestmaizi, jo lauki reāli izmirst, jaunieši tur tikpat kā nepaliek un arī šajā FB grupā esošajiem lauku māja ir drīzāk eksotikas elements, nekā dzīves praktiska nepieciešamība. Iespaidu uz cenu noteiks arī nekustamā īpašuma nodokļu politika - jo būs lielākas kadastra vērtības, jo lielāks nodoklis un jo ātrāk mantinieki vai spekulanti gribēs tikt vaļā no šādas zaudējumus nesošas nastas.

Tikai nevajag aizmirst to ko jau teicu, ja siem mantiniekiem būs subjektīvā īpašuma vērtība (vecāku mājas, bērnība) vai vienkārši vēlme uzvārīties, tad viņi tures tik ilgi cik vien iespējams,. Tur gan taisnība par nekustamā īpašuma nodokli, ja tas augs būtiski, tad varētu radīt vēlmi pārdot arī par zemāku cenu, taču zinot no kādiem datiem rēķina kadastrālo vērtību - tuvākā laikā šis instruments neradīs būtisku vēlmi pārdot par lētu cenu, jo kārtīgam pilsētas darbaļaudim šī nodokļa summa gada ir nedēļu vērtu pusdienu summa.. Labākais laiks lēta lauku īpašuma iegūšanai bija 90.gadu beigas..

Nepiekrītu - lauku māja ir luksusa lieta, kuras vērtība netiek mērīta naudā. Celtniecības materiāli laukos un Rīgā maksā vienādi. Pēc ātrās realizācijas loģikas - būvēt vai remontēt ir jēga Rīgā.

Šeit vairāk bija runa par gadījumiem, kad īpašums ir palicis mantojuma. Par to, ka nekustamā īpašuma biznesa plāni strādā Rīgā vislabāk nav šaubu..

Par biznesa plāniem rakstā nebija runa. Doma ir tāda, ar kādiem līdzekļiem jārēķinās, lai laukos varētu dzīvot mūsdienīgi. Cik ir aptuvenās summas, par kādām būtu saprātīgi īpašumu iegādāties. Nu nezinu, gan es, gan man apkārt esošie cilvēki tomēr rēķina. Nav tā, ka ar pliku romantiku un entuziasmu radīs skaistas lietas.

šādā rēķināšanā ir kas līdzīgs ar rēķināšanu "cik izmaksā bērns" - 1) vai tu vēlies vai nē 2) kādi ir vēlmes mērķi. Ja lauku māju vēlas, kā brošu pie krūts, tad protams vajaga pēc iespējas greznāku un lētāku. Pirkt lauku māju kredītā bez plāna, kā pelnīt - manuprāt tas ir ļoti nesaprātīgi. Personīgi uzskatu, ka dzīvojot laukos īpašumam ir jāpelna - lauku māja ir viens riktīgs ilgtermiņa (beztermiņa) bizenesa projekts, tikai atšķiras nospraustie peļņas mērķi un veidi - vai tas ir naudā un lielā naudā, vai tas ir pašapgādē ar plusu finansiālās neatkarības nodrošināšanai. Padomju gadu metodiskā saimnieciskās domāšanas iznīdēšana un tai sekojošais hiperkapitālisms ir iemesli, kam jāpateicas par tukšajiem laukiem. Tas, ka cilvēki neprot (un tas nav tiešs pārmetums, jo tas neiedzims - tas ir jāiemāca) domāt un plānot saimniecisko darbību, ražošanas izsīkums laukos arī daļēji(uzsveru, ka tikai daļēji) noveda pie tā, ka ļoti liels daudzums lauku cilvēku izvēlās kalpa dzīvi Eiropā, nevis saimniekot savās mājās.

Nu mums nav bezizmēra kabata, tādēļ jārēķina ir! Kādēļ nez cilvēkiem liekas, ka sakārtot īpašumu var tikai ar gribēšanu un entuziasmu??? Tāpat arī bērniem jādod izglītības iespējas, ko arī daram. Un ieguldam savos bērnos gana daudz. TAS pats būs ar īpašumu, lai viss izdotos feini, tajā būs jāiegulda, un ne maz. Par cik mums pietiekoši labi darbojošs bizness jau laukos ir, lauku māja ir tikai dabiska vieta, kur dzīvot. Un tas, ka es nevēlos brist pa dubļiem vai audzēt govis, liekas tik nesaprotami???

Kad es būsū iegādājusies īpašumu, līdz ar šo plusu un mīnusu izsvēršanu cerams man būs mazāk negatīvu pārsteigumu.

jūs esat manis raktīto pārpratusi - nav runa, ka visie ir jāaudzē govis vai kartupeļi. Katram savs, taču lauku māja kuras uzturēšanu un kredīta atmaksāšanu plānots tikai no līdzekļiem, kuri tiks iegūti strādājot algotu darbu ir samērā riskans plāns. Algots darbs ir zaķis Latvijā - te bij, te nav.

Ieva Mellene jā! To rēķināšanas daļu arī publicējām. Tas nevienā brīdī neizslēdz emocionālo pusi! Ja sajūtas nav apskatot iespējamo pirkumu, tad pat rēķināt nav vērts

Atbildēt uz šo ierakstu

Raksts interesants. Nianse, ka šādu rakstu varēja dabūt gatavu vienīgi sauss aprēķinātājs. Te pietrūkst vienīgi jūras negatīvie aspekti - rudenī pūš vējš, bet vasarā atpūtnieku bari. Secinājums - nekas nav labāks par dzīvokli Ķengaragā?

Piekrītu.. Nekustamā īpašuma cena tikai retos gadījumos, piemēram, komercplatibu iegades gadījumos ir aprēķina rezultāts.. Pērkot māju laukos, ļoti liela ietekme ir subjektīvajam viedoklim no abām pusēm?..

Atbildēt uz šo ierakstu

Vēl jāpiebilst, ka raksta autors noteikti nespēj sevi iedomāties dzīvojam laukos. Dzīve ārpus pilsētas rit pēc citiem noteikumiem. Nezinu vai šis dombrovskis, kurš sacerēja rakstu, vispār spēj novērtēt vecu ābeli, vecas mājas auru utt. Jā, vecā mājā ir savas problēmas, bet tieši to risināšana piešķir īsto auru. Es, piemēram, vakar iestādīju kartupeļus - skaidrs, ka tirgū nopirkt būtu lētāk, bet.....es ēdu paša izaudzētus kartupeļus, kuru cenu naudā nevar izteikt.

Viņš kā reiz dzīvo un visu mūžu dzīvojis laukos ? un zin ko tas nozīmē, zin, ko prasa tāda dzīve un tas tiešām ir liels darbs un ne mazums līdzekļi

Tad jājautā, kādēļ viņš tik nīgri visu apraksta? Es arī dzīvoju laukos. Ir visādas problēmas, bet kopumā pozitīvā ir daudz vairāk.

bruno0 tādēl laikam jau, ka lielākā daļa apskatīto īpašumu tādi nīgri ir. Ar mīnusiem vairāk kā plusiem. Cilvēks apdomīgs, rēķina, lieki neriskē. Šobrīd ir atrasta pasakaina vieta, bet nu arī savi mīnusi būs- piemēram, nav ūdens, ceļš- izbraucams ne -vasarā tikai ar džipu. Elektrība nav. Bet nu ar to jārēķinās un mēs tiešām sarēķinam, cik tas viss galā izmaksātu, lai viss nepaliktu pusratā. Ja summa galā sanāktu nepavelkama, neķerskmies klāt. Pietiekoši daudz te tādu pusratā pamestu īpašumu, kur cilvēki pirms pirkt neparēķināja, kā sakat -dombrovska stilā.

Piebildīšu, ka šie smalkākie aprēķini tiek veikti tikai tad, ja pirmajā acu skatienā īpašums šķiet vilinošs un ir ar pareizo fīlingu. No šobrīd apskatītajiem kādiem 20, tādi ir divi.

Protams, pirmajā brīdī elektrības ievilkšana šķiet kaut kas līdzīgs Rolls Royce iegādei. Tomēr, svarīgi jau no paša sākuma iepazīt pareizos cilvēkus - rajona sadales tīklu darbinieku (vēlams ar stāžu), ūdens urbējus utt. Šie cilvēki palīdzēs ietaupīt ļoti daudz naudas, kaut vai ar padomu. Ar šo es gribu teikt, ka ir risinājumi arī ļoti dārgiem pasākumiem vajag tikai darīt.

Tas arī tiek darīts ? Mūsu labākais draugs būvē mājas. Un viņiem lieliska jumtenieku komanda. Drauga draugs dziļurbumus urbj, un tādu cilvēku būs visās jomās. Savedīs kopā ar ne vienu vien pareizo cilvēku. Nekad neko neesam pirkuši par ielas cenu, iepriekš nepameklējot, nepakonsultējoties. Ja pirkšu dārgāk, tad vismaz labāk. Vecāku lauku īpašumā par elektrības atjaunošanu paprasīja virs 30 tk. Tad gan nolaidās rokas. Bet arī tur sāk iezīmēties kāds cilvēks, kurš varētu ar to palīdzēt tikt galā ne tik sāpīgi.

Atbildēt uz šo ierakstu

Mjā...skaitļi, kas arī ir diskutabls jautājums (piem.vecās laukakmens ēkas nojaukšana man maksāja 900 eur, bet ir kas pārdod tos akmeņus) ir viena lieta, otra ir tā vērtība, ko Tu radi pats. Paša uzceltā pirtiņa, paša iestādītā ābele, restaurētā mēbele...Tas rada to pievienoto vērtību, kas šo vietu padara konkrētajam cilvēkam par harmoniskāko vietu- spēka vietu. To nevar izmērīt skaitļos vai sausi izanalizēt...

Atbildēt uz šo ierakstu

Es domāju,ka katrai mājai beigu beigās atrodas īstais saimnieks. Kādam māja liksies nojaucams grausts un īpašumu novērtē zemes vērtībā.Bet ja atrodas īstie saimnieki-tad tie jau gara acīm redz atjaunotu skaistu īpašumu un ir azarta pilni ķerties klāt! Tad arī par cenu ir ļoti viegli rast kopēju valodu.Un būs apmierinātas abas puses!:)

Atbildēt uz šo ierakstu

Nedomāju, ka šai grupai būtu jāliek tik liels uzsvars uz veco graustu atjaunošanu. Protams, ir jauki, ja tas ir iespējams, bet - lielākajā daļā gadījumu tā nav. Varbūt precīzāks apzīmējums būtu "Lauki meklē cilvēku", jo šī brīža problēma ir piespiedu urbanizācija, pret ko vēršas šī grupa. Laukus ir jāapdzīvo - vai māja jauna, vai veca.

Manuprāt šajā grupā nu jau diezgan skaidri ir noslāņojušās divas apkašgrupas - cilvēki,kuri vēlas lauku māju, kā brīvdienu māju/ vasarnīcu vai arī dzīvot pilsētnieka dzīvi laukos un otri, kuri vēlas laukos dzīvot tipisku laucinieku dzīvesveidu nodarbojoties ar klasisku zemkopību/lopkopību. Skumji tikai, ka brīžam pirmie ļoti skaudri un noraidoši izsakās par otrajiem nespējot izprast, ka ir cilvēki, kriem patīk kurināt krāsni, kopt lopus un pavadīt katru dienu lauku darbos. Kādam liekas, ka kas tāds iespējams tikai romantiskos sapņos, bet citam tas ir patiess iekšējs piepildījums un gandarījums - radīt pamatvērtību, uzturu ar savām rokām.

Un otrādi, īstie lauku dzīves piekritēji, savukārt, nesaprot tos, kas vēlas dzīvot laukos mūsdienīgi. Esmu dzīvojusi lauku mājā visu bērnību, tad pagsmit gadus labā plašā dzīvoklī laukos. Bet pēdējos gadus skaidri apjaušu, ka gribu visas tās pašas ērtības, kas dzīvoklī, tikai lauku mājā, lai savu puķudobi varu veidot kādu vēlos un mājas ārdurvis krāsot tādā krāsā, kā vēlos. Un uz to arī eju!

Neredzu problēmu dzīvot laukos mūsdienīgi, bet etno-stilā. Tas ir - radot senatnīgu lauku atmosfēru, bet atceroties par nepieciešamībām, kā arī ekonomiju. Un tas ir iespējams. Kāda vaina mājai, kā John Neeman Tools veidotajā video par mājas būvniecību? Izskatās senatnīga, bet mājā ir pieejamas visas nepieciešamās ērtības. Ja vēlas izbaudīt skarbu dzīvi, tad var būvēt 20cm guļbūvi, ar centrālo krāsni, āra ateju, vai atrestaurēt ko līdzīgu. Ūdeni no akas, silto ūdeni uz plīts. Un kam gan vajadzīga elektrība, ja ir sveces.

Es gan neatbalstu tos, kas uzbliež neglītu bloku māju laukos, vai arī kārtējo "reģipša sastatni", jo tas bojā ainavu. Arī tādēļ, ka uzbūvēt latviskā stilā ir iespējams arī pasīvu māju, un par līdzvērtīgām izmaksām. Dzīvot akmensvates mājā laukos ir nevis mūsdienīgi, bet stulbi (gluži kā pīpēt, dzert vitamīnus, un cerēt, ka veselība tādā veidā uzlabosies).

Mūsdienīgi, bet etno stilā! Jā, tas ir tas, kas vilina

Atbildēt uz šo ierakstu

Bieži šīs vecās pirmskara un padomijas laika mājas ir daudz reižu labākas un kvalitatīvākas par mūsdienu karkasu un sintētikas mistrojumiem. Jā,remontā jāiegulda,bet rezultātā tā vecā māja būs ilgmūžīgāka par skaidu plākšņu namiņu. Patreiz īrējam Superbebra eko māju (no koka,nevis skaidu plates) Un teikšu godīgi- pilnīgs s.... Ļoti daudz problēmas pamazām lien ārā un par ilgmūžīgu nosaukt grūti... It kā koka,bet visadas plēves augšā,apakšā un priekšā pakaļā...līdz ar to klimats mājā ir smacīgs. Tāpēc ne vienmēr tās jaunās ir labākas un kvalitatīvākas par vecajām.

Mēs izvēlējāmies vecu arī tāpēc, ka tai laikā latvietis zināja, kur celt (un daži arī šodien ņem talkā rīkstniekus), ko galīgi nevar teikt par sādžas tipa jaunajām mājām. Varbūt reizēm slikti jūties tikai tapēc, ka ādere nepareizajā vietā vai pamati ieplakā, mitrumā mūrēti.

Jā, daudzas senās mājas vietas vai mājas tiešām parasti ir skaistās un pareizās vietās. Tikai jāatrod tāda, kam nav padomijas laikā sačakarēta tuvākā apkārtne. Interesanti, kad aicinājām rīkstnieci tagadējā īpašumā sazīmēt āderu kartes, viņa pajautāja vai te nav bijis spirta brūzis, jo pēc āderēm tā izskatoties. Tā arī ir bijis! Bet katram ģimenē pa gultasvietai atradām?

Latvietis cēla labāko, kas tobrīd bija pieejams un zināms. Nav jātaisa no sintētikas, lai panāktu vizuāli skaistu, bet mūsdienīgu un eko-draudzīgu namu. Piemērs te pat nesen grupā bija apskatāms - https://www.facebook.com/neemantools/posts/1284461248236872:0

Kā lasām grāmatās - latvietis, kurš pārlieku turējās pretī mūsdienu tehnoloģijām visās jomās, parasti bija nabags. Par Superbebri ir daudz sliktu atsauksmju jau no darbiniekiem par izstrādes procesu, tādēļ par visiem būvniekiem un tehnoloģijām nevar spriest pēc viena vai dažiem nelāgiem piemēriem. Zinu gadījumus, kur guļbaļķu starpās tiek likta akmens vate.

Nekas jau neliedz māju celt vecās vietā, ja reiz pamati ir labā vietā. Stipri šaubos par ilgmūžību - katrai lietai ir savs kalpošanas laiks. Ja vēl māja kādā brīdī ir tikusi pabojāties, tad risks ir pārlieku liels. Tā laika mājas konstrukcijas un apdzīvojamā platība nav paredzēta mūsdienām.

Tolaik arī kokmateriāli nebija tāda problēma, kā mūsdienās. Sūdzamies par milzīgajiem izcirtumiem, bet paši būvējam guļbaļķu namu...

janis74 Man pašai ļoooti patīk Dores mājas. Vai ir dzirdētas kādas atsauksmes par tām? Sīkāk pagaidām neesmu iedziļinājusies.

Ir pāris noskatītas mājas kuras arī jau ilgu laiku neviens nepērk.Viena pat kādus 3 gadus stāv. (protams nemaksā kapeikas) Bet man patīk vietas un pašas mājas. Tad nu mierinu sevi- varbūt viņa gaida tieši mani un tāpēc viņai tik ilgi jāgaida savi īstie saimnieki. Domāju kad sakārtosies visas naudas lietas,tad arī māja atradīsies! Protams vissu gribās ātrāk un tagad uzreiz! Bet visam ir savs laiks-īstais laiks.

Ja jau stāv ilgi nepārdota, tātad tā nav adekvāta cena. Un nebūs tā, jo ilgāk stāvēs, jo labāka paliks. Tirgot ilgāk par 2 gadiem, manuprāt, ir tāda piedalīšanas loterijā, nevis tirdzniecība. Dažiem jau paveicās?

Man paziņa tur strādā - taisa kvalitatīvi, bet jārēķinās ar cenu - tomēr lielāka, nekā citur. Pamatā iziet uz līmēto guļbaļķi, kas man tā ne īpaši. Bet izņēmuma kārtā arī no masīvkoka taisa.

Ja patīk guļbaļķis, iesaku uzmest aci LatLaft dizainiem un projektiem. Viņiem cenas diezgan astronomiskas Latvijai, bet projekti un dizaina elementi forši. Biju savulaik nosūtījis izvērtēt projekta aptuvenās cenas pāris kompānijām - māja ar jumtu ap 25000 izmaksā (100m2). Tas bija teju 3x lētāk, nekā LatLaft.

Pats gan esmu nosliecies par labu masīvkoka stāvbūvei (līdzīgs projekts iepriekšejā komentārā pieminētajam, tikai ar plānākām brusām sienu iekšpusē, lai netērētu lieki mūsu dabas bagātību).

janis74 paldies!

Nē,cena pat ok priekš jaunas 150m2 guļbūves ar dakstiņu jumtu un zemes siltumsūkni.Un ja vēl paskatās cik tajā apkārtnē zeme maksā....oi...! Bet tam kam tāda nauda ir,tas uzbūvēs jau pats savu māju-ja ir zeme. Tapēc jau tās mājas kuras maksā ap 70 000 ir viss grūtāk pārdot. Nu par dārgākām pat nerunājot. Un tās te Rīgas rajonā ir atliku likām un gadiem tirgojās.Tā stāv pļavās saceltas,tādas bezpersoniskas un neuzrunājošas. Liekas,ka tā arī sapūs.

violeta41 ā, nu tad cits stāsts. Es laikam arī par tādu naudu gribētu pati radīt savējo.

Nu šī dilēma nodarbina ļoti daudzus prātus- kā labāk!? Nopirkt pa 20-30 un ieguldīt pāris gadus un vēl lielākus līdzekļus remontā,bet toties zini kas lācītim vēderā.Vai nopirkt jau gatavu,kur vairs praktiski ieguldījumus nevajag(bet ej nu sazin kas uzpeldēs). Vai būvēt pašiem(kas ne visiem pa spēkam un lētāk nez vai)? Bet būsim reāli-jebkurā gadījumā gala izmaksas būs 60-70-80... grozi kā gribi. Noteikti labākā situācijā ir tie kam jau ir kāds īpašums (mums piemēram dzīvoklis kuram tirgus vērtība ir ap 50 000) tad ir tikai samenedžēšanas problēma(kas ar nav viegla). Bet es neapskaužu tos cilvēkus kuriem nav nekā un ir tikai sapnis par māju. Jo iegādāties pa lēto ir viens,bet ko iesākt ar to tālāk...? Jo tad ir cilpa kaklā līdz mūža galam - milzīgs darbs un mūžīgais remonts kur aiziet pilnīgi visa nauda kā melnajā caurumā. Ehh...

Nu gatavu galīgi nav iekāriena pirkt. Vislabākais variants, man šķiet - skaista vieta ar pilnīgu graustu, kur principā palikusi tikai skaistā vieta, ir ceļš (un es ar to nedomāju asfaltu? ), ir elektrība saprotamā tuvumā. Un jo vairāk braukāju pa savu apkaimi, jo vairāk tādas vietas atrodu. Tajā pašā laikā te ir daudz īpašumu, kurus ir nopirkuši lielzemnieki un vecās mājas/mājvietas ir ar mieru pārdot par salīdzinoši zemām naudām ( ne tādām, kā ss.lv prasa), tikai tik, lai viņš tā vietā varētu nopirkt tikpat daudz citu lauksaimniecības zemi, neiebraucot mīnusos.

Man kas līdzīgs ir šobrīd. Jaucama guļbūve, vieta pirtiņai, elektrība sakarīgā attālumā. Kaimiņš, kurš gatavs mesties kopīgi kārtīgai 3-fāzītei. Vieta skaista, ir upe, ir akmeņi, ir vecās liepas.

Un ir ļoti daudz darba?

janis74 Ideāli! Lai top!?

Atbildēt uz šo ierakstu

Vēlos precizēt..Zemgalē lauki drīz,ļoti drīz vairs pat gribēdami neko nemeklēs,Jo 'maizes klēts' ir sadalīta,'mājas noraktas zem rapša,ceļi aizarti un zeme transformēta maksimāli par 'lauksaimniecības'... lielražošana vairs neatkāpsies!

Atbildēt uz šo ierakstu

Atbildēt uz šo ierakstu

Diemzel pie uzskaititajiem vecu maju trukumiem japievieno vismaz vel 1 ne mazak, vai pat vel vairak butisks. Un tas ir tiri psihologiski patalogisks, jeb varbut totala badiguma un adekvatas situacijas neizpratnes radits, kas var but ta sauktais socialistiska mantojuma traumatisms, kad pedejais kraams skaitijas vertiba... Jo liela vaina un problema del virknes sagruvusu maju ir tiesi tas, ka to saimnieki vai aizmirsusi par saviem ipasumiem, jeb cenas vieta uzlikusi neadekvatu fantazijas lidojumu, tadejadi atbaidot jebkuru realu pirceju. Bet pirceji, ka zinam, atrastos jebkuram ipasumam, ja tas tiktu tirgots par adekvatu, tam atbilstosu no visiem pieminetiem skatu punktiem cenu. Un kads rezultats? Nozelojams - ne pasam, ne "Sasham", Tadus ipasniekus varetu saukt par suniem uz siena kaudzes, kuri ne pasi ed, ne kazai dod.. Varbut kadam ir gadijies braukt uz Jaungulbeni, konkretak no sosejas uz Gulbiti, kur netalu no cela laba puse BIJA!! loti laba izcilas arhitekturas stila buveta 2 stavu maja, kas prieceja skatu. Nu tas nav, sagruvusi.. Nezinu ne ipasnieklus, ne iemeslus, bet loti lielas un pamatotas aizdomas, ka tiesi aprakstitie..., jo neticesu, ka tada maja nevienu nevaretu intereset, pie tam prieks attieciga regiona ari laba izvietojuma. Un tadu ir masveida. Ta ir nopietna serga, faktiski parvertusies par valstiska meroga kaitniecibu. Ka te principa kkas nav isti riktigi ar cenam stasta daudzi, ka villa Vidusjuras krasta, Maiami, jeb tml, kur silts gandriz visu gadu, ir nez cik reizes letaka, neka pie mums.. To sapratu ari "trekna burbula uzpustajos " gados, kad ielukojos citu valstu nekustamo ip. tirgos, kur, piem, Vacija tas cenu limenis butiski nav mainijies. Par super cenam un ip nerunajot, mazpilsetinu cenas, iepretim musu neremdinamam ambicijam, ir vnk jaukas, kur sakot no 10 tukst var nopirkt pat loti pienemamu majinu, vai drusku dargak pat daudzstavu ires namu, kuram, iespejams, nepeiciesams neliels kosmetisks rem. Iespejams iemesls ir tas, ka tur tika buvets visu laiku, nebija padomju laiku tuksums ar sagrautu tirgu, un tapec ir dazada limena piedavajumi. Iespejams ari cita pieeja. Ja Vacija pec kara par simbolisku samaksu - 1 marku, tika atdotas pilis, tiem kas tas var un spej uzturet, lai tikai neietu boja, tad pie mums vel tagad badigie komunisti censas izspiest pedejo no saprihvatizetiem graustiem, kuri faktiski ir apgrutinajums.

Atbildēt uz šo ierakstu

Atbildēt uz šo tēmu

Šī vietne izmanto sīkfailus un citas izsekošanas tehnoloģijas, lai atšķirtu atsevišķus datorus, personalizētus pakalpojumu iestatījumus, analītiskos un statistikas mērķus, kā arī satura un reklāmu rādīšanas pielāgošanu. Šī vietne var saturēt arī trešās puses sīkfailus. Ja turpināsit izmantot vietni, mēs pieņemsim, ka tas atbilst pašreizējiem iestatījumiem, bet jūs jebkurā brīdī varat tos mainīt. Vairāk info šeit: Privātuma un Sīkdatņu Politika